67 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
87090260843725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 733 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 168 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 601 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 202 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 610 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 212 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 651 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 211 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 173 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 276 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 659 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 218 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 261 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 460 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 604 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.