71 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
87090260843800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 168 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 198 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 684 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 209 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 624 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 817 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 497 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 335 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 603 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 91 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.