65 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 56,4 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260843807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
87090260843807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 295 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 135 754 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 582 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 098 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 392 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 194 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 590 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 050 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 110 538 $ Poids 16 % |
| 6 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 186 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 425 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.