57 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260844713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
87090260844713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 295 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 802 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 209 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 282 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 719 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 622 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 191 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 303 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 619 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.