61 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 101 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260844801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
87090260844801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 323 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 320 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 266 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 183 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 709 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 261 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 786 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 191 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 599 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 699 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 84 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 622 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 666 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 225 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 323 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.