34 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260846144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
87090260846144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 555 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 292 $ Poids 70 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 896 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 217 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 133 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 942 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 170 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 832 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 135 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 863 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 220 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 535 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 172 794 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 890 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 215 305 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 285 839 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 276 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.