33 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 113,7 m² · constr. 1982 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260846793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
87090260846793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 375 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 206 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 382 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 748 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 488 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 217 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 907 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 280 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 338 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 987 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.