503 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260848045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
87090260848045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 330 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 309 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 549 $ Poids 59 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 696 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 289 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 988 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 90 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 565 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 252 468 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.