501 Place CINQ-CENTS · La Sarre
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260848235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
87090260848235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 190 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 980 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 907 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 371 014 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 201 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 869 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 085 $ Poids 33 % |
| 7 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 419 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 999 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 875 $ Poids 29 % |
| 9 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 910 $ Poids 24 % |
| 12 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 039 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.