15 Avenue ÉRABLES · La Sarre
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 120,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260851174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
87090260851174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 537 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 208 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 830 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 953 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 544 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 228 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 534 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 281 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 467 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 102 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 199 975 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.