17 Avenue ÉRABLES · La Sarre
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260851374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
87090260851374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 76 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 203 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 147 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 388 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 674 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 404 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 662 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 202 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 795 $ Poids 46 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 505 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 908 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 220 362 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 503 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 159 $ Poids 31 % |
| 10 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 120 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 524 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 894 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 134 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.