12 Avenue ÉRABLES · La Sarre
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260852175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
87090260852175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 216 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 736 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 377 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 139 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 192 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 690 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 187 378 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 518 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 234 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 486 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 534 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 88 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 942 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 433 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 254 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.