15 Avenue SAPINS · La Sarre
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260852379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
87090260852379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 684 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 227 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 952 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 331 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 398 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 324 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 434 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 184 851 $ Poids 42 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 874 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 636 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 650 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 786 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 255 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.