16 Avenue SAPINS · La Sarre
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260853377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
87090260853377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 265 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 339 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 381 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 247 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 193 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 786 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 188 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 638 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 236 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 602 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 640 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 89 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 551 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.