17 Avenue BOULEAUX · La Sarre
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260854361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
87090260854361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 290 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 344 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 291 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 291 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 196 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 388 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 685 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 239 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 686 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 90 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 600 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 822 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 192 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 745 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 261 092 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.