15 Avenue ORMES · La Sarre
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260855164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
87090260855164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 917 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 601 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 285 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 904 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 187 503 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 399 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 192 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 798 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 234 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 774 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 809 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 89 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 723 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 220 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 456 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.