17 Avenue ORMES · La Sarre
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260855364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
87090260855364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 772 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 916 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 181 565 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 365 099 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 803 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 228 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 240 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 296 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 447 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 405 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 187 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 839 m · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 234 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 791 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 144 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 977 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.