17 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 100 m² · constr. 2022 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260856366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
87090260856366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 474 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 522 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 996 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 524 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 953 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 844 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 923 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 94 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 806 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 605 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 922 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 780 $ Poids 45 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 376 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.