21 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260856626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
87090260856626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 290 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 492 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 533 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 195 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 932 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 238 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 190 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 922 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 848 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 944 $ Poids 49 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 897 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 386 m · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 239 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 538 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.