55 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260866806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
87090260866806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 563 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 358 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 577 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 204 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 349 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 918 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 408 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 216 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 855 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 857 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 908 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 94 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 923 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.