61-63 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260866996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
87090260866996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 368 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 330 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 901 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 788 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 183 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 973 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 229 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 586 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 188 819 $ Poids 50 % |
| 7 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 409 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 484 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 236 364 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 907 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 87 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 988 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 145 486 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 858 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 463 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.