50 Avenue CHÊNES · La Sarre
Valeur estimée
164 000 $
Autre · 792 $/m² · 207 m² · constr. 1976 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 62 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260867434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
87090260867434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 865 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 995 $ Poids 43 % |
| 2 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 286 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 327 498 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 243 $ Poids 30 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 472 168 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 187 $ Poids 23 % |
| 6 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 494 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 619 $ Poids 16 % |
| 8 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.