95 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
626 400 $
Autre · 4 218 $/m² · 148,5 m² · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 1 127 800 $ -17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260890058900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
929 300 $
Rôle antérieur
1 127 800 $
ID provincial
87090260890058900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 96 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 558 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 657 $ Poids 48 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 865 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 190 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 599 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 793 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 928 m · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 414 129 $ Poids 33 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 733 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2025-02-28 · 932 m · Vendu 205 000 $ (1 256 $/m²) 163,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 607 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 309 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 210 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 481 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.