112 1RE AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260890060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
87090260890060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 364 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 379 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 609 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 227 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 939 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 181 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 652 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 512 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 187 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 298 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 86 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 247 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 385 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.