10 2E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 1 658 $/m² · 107,3 m² · constr. 2023 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260972553500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
87090260972553500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 27 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, 2e Rue Est, La Sarre 2025-01-24 · 30 m · Vendu 77 500 $ (691 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 93 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 781 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 339 $ Poids 33 % |
| 10 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 303 312 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.