669 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 681 $/m² · 375,7 m² · constr. 1991 · terrain 7 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 434,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260974407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
87090260974407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 760 $ Poids 12 % |
| 2 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 11 % |
| 3 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 270 $ Poids 8 % |
| 4 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 390 $ Poids 6 % |
| 5 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 6 % |
| 6 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 999 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 585 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 741 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 184 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.