665 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
133 100 $
Autre · 881 $/m² · 151,1 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 31 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260974751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
87090260974751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 14 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 798 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 133 618 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 950 m · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 250 234 $ Poids 33 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 191 $ Poids 25 % |
| 4 | 321, Place Trois-Cents, La Sarre 2024-07-29 · 931 m · Vendu 280 000 $ (1 769 $/m²) 158,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 440 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 644 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 916 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 186 520 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 248 669 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 474 $/m²) 173 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 864 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.