667 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260974754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
87090260974754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 783 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 280 069 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 047 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 189 543 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 640 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 842 $ Poids 31 % |
| 6 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +415 $ | 89 712 $ Poids 29 % |
| 7 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 244 $ Poids 26 % |
| 8 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 303 118 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 233 098 $ Poids 24 % |
| 10 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 231 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 184 873 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.