671 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
197 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ -3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260975733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
87090260975733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 545 $ Poids 41 % |
| 2 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 163 $ Poids 27 % |
| 3 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 306 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 581 $ Poids 9 % |
| 5 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 291 587 $ Poids 9 % |
| 6 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 266 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.