695 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260976718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
87090260976718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 299 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 95 335 $ Poids 38 % |
| 3 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 837 $ Poids 36 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 685 $ Poids 33 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 342 988 $ Poids 32 % |
| 6 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 201 105 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 495 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 246 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 731 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 186 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.