691 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
149 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 707 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260976722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
87090260976722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 259 890 $ Poids 22 % |
| 2 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 098 $ Poids 18 % |
| 3 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 274 498 $ Poids 12 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 905 $ Poids 4 % |
| 6 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 328 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.