693 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260976725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
87090260976725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 378 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 995 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 477 $ Poids 37 % |
| 4 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 555 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 137 163 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 211 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 699 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 604 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 232 736 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 188 991 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 131 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 338 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.