699 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
194 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 542 $/m² · 54,8 m² · constr. 1972 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260977711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
87090260977711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 445 $ Poids 11 % |
| 2 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 228 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.