703 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260978330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
87090260978330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 355 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 98 919 $ Poids 34 % |
| 5 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 828 $ Poids 24 % |
| 6 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 365 821 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 351 491 $ Poids 18 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 208 378 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 623 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 021 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 341 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.