709 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +133.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260978544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
87090260978544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 346 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +830 $ | 96 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 749 $ Poids 28 % |
| 6 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 801 $ Poids 27 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 203 912 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 434 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 545 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 249 803 $ Poids 15 % |
| 12 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 647 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.