715 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 131,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260978589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
87090260978589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 334 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 140 572 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 400 297 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 343 $ Poids 9 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 901 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 193 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 286 131 $ Poids 7 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.