705 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
225 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 329 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260978691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87090260978691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 312 $ Poids 29 % |
| 2 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 917 $ Poids 11 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 288 596 $ Poids 7 % |
| 6 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 265 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.