680 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
190 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 895 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260985357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
87090260985357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 567 $ Poids 16 % |
| 2 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 529 $ Poids 7 % |
| 3 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 241 708 $ Poids 5 % |
| 4 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 137 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 228 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −60 373 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 253 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.