670 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260985472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
87090260985472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 870 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 283 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +830 $ | 90 776 $ Poids 31 % |
| 4 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 191 732 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 589 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 270 $ Poids 28 % |
| 7 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 250 $ Poids 28 % |
| 8 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 591 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 235 656 $ Poids 22 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 306 991 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 678 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 890 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.