686 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260986302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
87090260986302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 971 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 278 795 $ Poids 39 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 059 $ Poids 34 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 89 208 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 330 213 $ Poids 31 % |
| 5 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 743 $ Poids 27 % |
| 6 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 039 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 368 491 $ Poids 24 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 188 589 $ Poids 22 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 025 $ Poids 20 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 881 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 183 210 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 229 923 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.