726 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 59 m² · constr. 1960 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260989256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
87090260989256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 206 $ Poids 15 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 745 $ Poids 13 % |
| 3 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 381 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.