666 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 224,4 m² · constr. 1988 · terrain 37 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 685,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260994571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
87090260994571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 188 $ Poids 9 % |
| 2 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 788 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 801 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 184 729 $ Poids 6 % |
| 4 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +130 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 651 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +75 127 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 488 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 548 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 346 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.