706 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
293 600 $
Autre · 512 $/m² · 573,4 m² · constr. 1975 · terrain 39 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 936,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260998575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
87090260998575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 6 % |
| 2 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 366 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.