650 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 60,3 m² · constr. 1924 · terrain 3 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261019123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
87090261019123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 133 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 200 232 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 177 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 256 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 163 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.