670 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261039041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
87090261039041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 16 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 654 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 342 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 635 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 221 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 283 264 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 191 502 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 321 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 235 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 331 $ Poids 2 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.