710 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261069783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
87090261069783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 358 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +250 $ | 60 477 $ Poids 15 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 560 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 821 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 273 019 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 134 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 218 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.