729 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 77,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261070671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
87090261070671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 035 $ Poids 24 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 971 $ Poids 15 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 64 477 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 524 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 298 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 181 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 367 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 231 387 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 154 011 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.