765 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 63,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261073486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
87090261073486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 292 $ Poids 9 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 782 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 663 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 209 705 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 088 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 566 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −575 $ | 117 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 200 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 907 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, Rue Principale, La Sarre 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 045 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 173 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.