785 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261075548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
87090261075548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 710 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 406 337 $ Poids 23 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 347 437 $ Poids 14 % |
| 5 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 363 363 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 455 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 388 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 279 245 $ Poids 3 % |
| 10 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 328 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.