795 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 137,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261076547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
87090261076547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 476 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 141 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 620 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 403 816 $ Poids 16 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 371 $ Poids 13 % |
| 5 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 355 858 $ Poids 9 % |
| 6 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 363 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 926 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 675 $ Poids 2 % |
| 9 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 194 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 431 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.